掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高AG超玩会入口贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民AG超玩会入口受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·台风黄色预警！受“银杏”影响，南海北部、中东部海域阵风达13级
• ·“99后”村落播杨家嘉：村落干部的同样艰深，便是绘就他乡致富画卷的每一天
• ·梅州日报小记者走进嘉应学院医学院以及市交警支队！这场研学行动开始啦→
• ·饶平县东山镇湖岭村落：“红色+”赋能村落子复原 走出富夷易近兴村落新道路
• ·朝鲜外务省：将继续加强遏制敌对势力军事威胁
• ·利用卖淫 诱骗老年人对其实施盗窃
• ·芦山县龙门乡青龙场村打造汉代风格旅游村庄
• ·循着稻香，慢游台山小众古村落
• ·神奇的手术 2分钟实现摘镜梦
• ·兴农评丨过时大米卖给村落子学校，不良商家为甚么敢？
• ·芦山县龙门乡青龙场村打造汉代风格旅游村庄
• ·雅化集团“收编”亚洲最大锂辉石矿 国理公司成其全资子公司
• ·石棉县人民法院2011年上半年缓收诉讼费逾四十万元
• ·被迫者探望抗美援朝百岁老兵
• ·汉源交警开展农村道路违法行为大整治专项行动
• ·探秘“植物工场”：地面种草莓，蔬菜不吃土